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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

MV zum 01.07 Ihre Wohnung in Düsseldorf!

Kölner Str. 225a, 40227 Düsseldorf
770,70 €

30300.31005.1.9
1910
70 m²
2

Eine charmante Wohnung mit zwei Zimmern erwartet Sie in einem Gebäude aus dem Jahr 1910. Mit einer Wohnfläche von 70 Quadratmetern bietet dieses Domizil ausreichend Raum. Sie befindet sich im vierten Stockwerk eines Wohnhauses. Die Immobilie präsentiert sich in einem Zustand, der den Charme des Baujahrs bewahrt.

Preise

  • Nettokaltmiete: 770,70 €
  • Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 240 €
  • Monatl. Heizkosten: 155 €
  • Warmmiete: 1.165,70 €
  • Gesamtmiete: 1.165,70 €
  • Kaution: 2.312,10 €

Flächen

  • Wohnfläche: 70 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 4
  • WG-geeignet: nein
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1910
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 163,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Düsseldorf präsentiert sich als lebendige Metropole mit vielfältigen Facetten. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage innerhalb der Stadt, die sowohl die Vorteile einer urbanen Umgebung als auch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsadern bietet. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischem Flair und gewachsenen Strukturen aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung sind in komfortabler Reichweite angesiedelt. Auch Bildungseinrichtungen für verschiedene Altersstufen sind gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten und Erholung stehen in der Umgebung diverse Grünflächen und gastronomische Angebote zur Verfügung, die zu Entspannung und Genuss einladen. Diese Kombination aus zentraler Lage und einem lebenswerten Umfeld macht die Domizil-Adresse zu einem attraktiven Standort.

Ausstattung

Diese Wohnungsbeschreibung konzentriert sich auf die konkreten Ausstattungsmerkmale, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Im Innenbereich finden sich sorgfältig ausgewählte Bodenbeläge, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Die Fenster sind so konzipiert, dass sie ausreichend Tageslicht in die Räume lassen und gleichzeitig für gute thermische Eigenschaften sorgen.

Die zentrale Heizungsanlage versorgt die Räume bedarfsgerecht mit Wärme. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Entspannung nach einem langen Tag ermöglicht.

Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu Momenten an der frischen Luft ein.

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne

Sonstiges

  • Verfügbar ab: Nach Absprache
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein