Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, frisch renoviert!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Stock eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1967. Mit einer Wohnfläche von 51,43 m² bietet sie eine angenehme Raumnutzung. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und präsentiert sich in einem guten Zustand. Sie verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Außenbereich schafft, sowie einen Aufzug, der bequem die Etage erreicht.
Preise
- Nettokaltmiete: 459 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 155 €
- Monatl. Heizkosten: 95 €
- Warmmiete: 709 €
- Gesamtmiete: 709 €
- Kaution: 1.377,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 51,43 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 7
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Zustand: gepflegt
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 121,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in Essen, einer lebendigen Großstadt im Ruhrgebiet mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Die direkte Umgebung des Objekts zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Sie ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden, was tägliche Wege erleichtert. Die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen wie Autobahnen ist ebenfalls gegeben und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit anderer Städte.
In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Geschäfte für diverse Anliegen. Ebenso sind medizinische Versorgungseinrichtungen wie Ärzte und Apotheken gut erreichbar. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden.
Die Gegend bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Ein breites gastronomisches Angebot sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen und Sportvereine runden das attraktive Umfeld ab.
Ausstattung
– hochwertige Bodenbeläge
– Balkon
– Badewanne
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
-
Personenaufzug
Sonstiges
Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Beispielbilder. Die Ausstattung der Wohnung kann von den Bildern abweichen.
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja















