Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Fürth
Diese Wohnung präsentiert sich als gut geschnittenes Wohnobjekt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989. Sie verfügt über vier Zimmer, die auf eine großzügige Wohnfläche von etwa 90 Quadratmetern verteilt sind und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Komfort erhöht und einen bequemen Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Die Energieeffizienzklasse B bestätigt eine moderne und energiesparende Bauweise des Objekts. Dieses Angebot richtet sich an Personen, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Bausubstanz legen.
Preise
- Nettokaltmiete: 835 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- Monatl. Heizkosten: 100 €
- Warmmiete: 1.235 €
- Gesamtmiete: 1.235 €
- Kaution: 2.505,00 €
- Stellplatzmiete (Garage): 65 €
Flächen
- Wohnfläche: 90 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1989
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 72,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Wohnanlage ist im östlichen Zentrum von Fürth gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, welche in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist. Unweit davon befindet sich das moderne Einkaufszentrum „Neue Mitte“, das vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet. Für Erholung und Freizeitaktivitäten lädt der nahegelegene Stadtpark mit seinen Freizeitmöglichkeiten ein. Die unmittelbare Umgebung ist gut erschlossen und verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie weitere wichtige Einrichtungen, die eine bequeme Versorgung sicherstellen.
Ausstattung
-Separate Küche
-Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
-Separate Toilette
-Vinylboden in allen Wohnräumen
-Einbauschrank im Flur
-Kunststofffenster in weiß
-Fußbodenheizung
-Kellerabteil
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss wir ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.
Der Tiefgaragenstellplatz ist in der vorgenannten Kaltmiete nicht enthalten.
Die monatliche Miete für den TG-Stellplatz beträgt € 65,00.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein