Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg
Diese helle und gut geschnittene Dreizimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1900 erbaut wurde. Die Wohnfläche erstreckt sich über etwa 59 Quadratmeter und bietet Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Wohnobjekt kombiniert den Charme eines älteren Baujahres mit den notwendigen Gegebenheiten für ein angenehmes Wohnen.
Preise
- Nettokaltmiete: 625 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 133 €
- Gesamtmiete: 758 €
- Kaution: 1.875,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 59 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 132,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Wohnanlage befindet sich in einem attraktiven und zentral gelegenen Umfeld in Nürnberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, was tägliche Wege erleichtert. Eine überzeugende Nahversorgungslage gewährleistet kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof unterstreicht die ausgezeichnete Erreichbarkeit und Vernetzung des Standortes. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Darüber hinaus eröffnen sich in der Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung einladen.
Ausstattung
-Separate Küche
-Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
-Vinyboden in allen Wohnräumen
-Zimmertüren in weiß
-Doppelverglaste Kunststofffenster, Rollläden
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
- Verfügbar ab: 16.07.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein