KS an CS, MB 01.11.25, umgeschlüsselt 09.10.25, Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
Eine gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985 bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im fünften Stockwerk des fünfgeschossigen Gebäudes. Dank eines vorhandenen Aufzuges ist das Erreichen der Etage bequem möglich. Die Wohnfläche beträgt 88 Quadratmeter, die sich auf die verschiedenen Räumlichkeiten verteilen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine Energieeffizienzklasse B aus, was auf eine solide energetische Bewertung hinweist.
Preise
- Nettokaltmiete: 1.046 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 164 €
- monatl. Heizkosten: 100 €
- Warmmiete: 1.310 €
- Gesamtmiete: 1.310 €
- Kaution: 3.138,00 €
- Stellplatzmiete (Garage): 65 €
Flächen
- Wohnfläche: 88 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 5
- WG-geeignet: nein
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1985
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 58,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Nürnberg. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Anbindungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Bildungseinrichtungen für verschiedene Altersstufen sind im Stadtgebiet vorhanden. Ergänzend dazu lädt die reizvolle Umgebung mit ihren Freizeitmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten zu Erkundungen ein.
Ausstattung
-Separate Küche
-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
-Gäste-WC
-Loggia
-Loggia
-Fußboden: Parkettboden, Vinylboden
-Braune Zimmertüren
-Doppelverglaste Holzfenster
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss wir ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.
Der Tiefgaragenstellplatz ist in der vorgenannten Kaltmiete nicht enthalten.
Die monatliche Miete für den TG-Stellplatz beträgt € 65,00.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein