Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in TOP-Lage
Die gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses.
Preise
- Nettokaltmiete: 649 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 65 €
- Monatl. Heizkosten: 50 €
- Warmmiete: 764 €
- Gesamtmiete: 764 €
- Kaution: 1.947,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 43,56 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 4
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 161,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Lage und Infrastruktur
Die Wohnlage befindet sich in der mittelfränkischen Stadt Fürth, Teil der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den Fürther Hauptbahnhof gewährleistet, von hier aus besteht die Möglichkeit die gesamte Metropolregion zu erreichen. Zudem ist das Objekt in direkter Nähe der B8 gelegen, welche zur A73 führt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind mit dem Bus und auch fußläufig schnell erreichbar, in der näheren Umgebung befinden sich außerdem etliche Einkaufsgeschäfte. Sowohl der Fürther Stadtpark als auch der Fürther Wiesengrund befinden sich in direkter Nähe und lassen sich bequem zu Fuß erreichen, hierdurch ergibt sich ein besonderer Naherholungswert.
Ausstattung
-Offener Wohn- / Ess- und Kochbereich
-modernes Bad mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
-Designboden in allen Wohnräumen
-weiße Zimmertüren
-Holzisolierglasfenster
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche
Sonstiges
Die Warmwasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein