Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg
Die angebotene Mietwohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines viergeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1985. Mit einer Wohnfläche von 56,83 Quadratmetern bietet sie zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Heizung wird zentral bereitgestellt, und die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist B, mit einem Gebäude-Wärmeschutzniveau von 55. Diese Wohnung steht ab dem 01. September 2026 zur Anmietung bereit.
Die Ausstattung umfasst ein Badezimmer mit Fenster. Das Objekt verfügt über einen Aufzug, der bequem die einzelnen Etagen erschließt, sowie über einen eigenen Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden.
Preise
- Nettokaltmiete: 645 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 138 €
- Monatl. Heizkosten: 66 €
- Warmmiete: 849 €
- Gesamtmiete: 849 €
- Kaution: 1935,00 €
- Stellplatzmiete (Garage): 65 €
Flächen
- Wohnfläche: 56,83 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 4
- WG-geeignet: nein
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1985
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 55,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Das im Nürnberger Stadtteil Steinbühl befindliche Objekt ist zentral gelegen. Die Landgrabenstraße in direkter Nachbarschaft sowie der unweit entfernte Aufseßplatz verfügen über Zustiegsmöglichkeiten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. In der angrenzenden Voltastraße befindet sich das Siemensareal. Verschiedene öffentliche Einrichtungen wie die Kopernikusschule und Kindertagesstätten sowie eine Vielzahl unterschiedlichster Einkaufsmöglichkeiten runden den Bezirk ab.
Ausstattung
-Separate Küche
-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
-Wintergarten
-Parkettboden im Wohnzimmer
-Fliesen in der Küche
-Laminat im Schlafzimmer und Flur
-Braune Zimmertüren
-Doppelverglaste Kunststofffenster
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss wir ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.
Der Tiefgaragenstellplatz ist in der vorgenannten Kaltmiete nicht enthalten.
Die monatliche Miete für den TG-Stellplatz beträgt € 65,00.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein