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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Großzügig wohnen, stilvoll leben – 87 qm zum Verlieben

Ambergerstraße 45, 90441 Nürnberg
1.299 €

30300.31826.3.212
2024
87 m²
3

Diese geräumige Dreizimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2024. Auf einer Wohnfläche von 87,07 Quadratmetern bietet sie drei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Bauweise und die im Jahr 2024 erfolgte Errichtung, was einen zeitgemäßen Wohnstandard verspricht. Die Energieeffizienzklasse B bestätigt die zeitgemäßen energetischen Standards des Objekts.

Preise

  • Nettokaltmiete: 1.299 €
  • Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 192 €
  • Monatl. Heizkosten: 88 €
  • Warmmiete: 1.579 €
  • Gesamtmiete: 1.579 €
  • Kaution: 3.897,00 €
  • Stellplatzmiete (Garage): 100 €

Flächen

  • Wohnfläche: 87,07 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 4
  • Etage: 2
  • WG-geeignet: nein
  • Garagenstellplätze: 1
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2024
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 51,80 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche
  • Personenaufzug

Sonstiges

  • Verfügbar ab: 01.07.2026
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein