große 4,5 Zimmerwohnung in Spandau
Diese helle und großzügige Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes, das im Jahr 1997 erbaut wurde. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 103 Quadratmetern bietet sie auf 4,5 Zimmern viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Ausstattung ist funktional und grundsolide, sodass Raum für persönliche Gestaltungswünsche bleibt.
Das Gebäude verfügt über insgesamt fünf Etagen. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Diese Wohnung ist nicht als seniorengerecht oder behindertengerecht ausgewiesen.
Die Immobilie präsentiert sich als eine solide Basis, die auf eine liebevolle Neugestaltung wartet. Der Energieausweis liegt vor und weist die Energieeffizienzklasse D aus. Mit den im Datenmaterial vorliegenden Informationen lässt sich ein harmonisches Wohnambiente schaffen.
Preise
- Nettokaltmiete: 1.280,01 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 227 €
- monatl. Heizkosten: 330 €
- Warmmiete: 1.837,01 €
- Gesamtmiete: 1.837,01 €
- Kaution: 3840,03 €
Flächen
- Wohnfläche: 103,16 m²
- Zimmer insgesamt: 4,5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1997
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 127,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Berlin bietet eine Vielzahl an Lebensqualität und vielfältigen Möglichkeiten. Dieses Domizil befindet sich in einer gewachsenen städtischen Umgebung, die eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gewährleistet. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen erleichtert das Erreichen anderer Stadtteile sowie umliegender Regionen.
Im direkten Umfeld sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie spezialisierte Geschäfte vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken in erreichbarer Distanz gesichert. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindertagesstätten in der Nähe gut gelegen, was eine angenehme Infrastruktur für den Alltag schafft.
Das Freizeitangebot in der Umgebung ist vielfältig und spricht unterschiedliche Interessen an. Parks und Grünflächen laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zudem gibt es in der näheren Umgebung eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die gute Erreichbarkeit von Sportvereinen und kulturellen Einrichtungen rundet das attraktive Lebensumfeld ab.
Ausstattung
Wannenbad
Duschbad
kleiner Balkon
großer Balkon
große Küche
Keller
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 31.05.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein