Große 2 Zimmerwohnung für 2-3 Personen
Eine attraktive und gut geschnittene Zweizimmerwohnung steht ab Mitte Januar zur Verfügung.
Diese Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1960 erbaut wurde.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 62 Quadratmetern bietet sie viel Raum für individuelle Entfaltung. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und ist ohne Aufzug konzipiert.
Preise
- Nettokaltmiete: 399 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 149 €
- Monatl. Heizkosten: 149 €
- Warmmiete: 697 €
- Gesamtmiete: 697 €
- Kaution: 1.197,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 62 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 2
- WG-geeignet: ja
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2025
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 300,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Hagen, einer Stadt mit vielfältigen Anbindungen. Die überregionale Erreichbarkeit ist durch nahegelegene Autobahnanschlüsse und ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz gegeben. Innerhalb des Stadtgebiets sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht zugänglich. Einkaufsmöglichkeiten für den Lebensmitteleinkauf sowie verschiedene Fachgeschäfte sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Krankenhäuser in der Nähe gewährleistet. Familien mit Kindern profitieren von einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten im Umfeld. Zur Erholung und für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen ein, während Sportvereine und gastronomische Angebote für Abwechslung sorgen.
Ausstattung
– Laminatboden und weiße Fliesen
– Rauhfaser tapeziert
– Weiß gestrichen
– Großzügiges Bad
– Ruhige Lage
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche
Sonstiges
- Verfügbar ab: 30.06.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja