Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer hinten
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Essbereich
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Küche
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Kinderzimmer
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Kinderzimmer hinten
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer hinten
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Diele
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Gäste-WC
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Bad
Hierbei handelt es sich um eine geräumige Wohnung mit insgesamt vier Zimmern, die sich über eine Wohnfläche von 133 Quadratmetern erstreckt. Das Gebäude, in dem sich die Immobilie befindet, wurde im Jahr 1954 errichtet und ist in einem gut erhaltenen Zustand.
Preise
- Nettokaltmiete: 979 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 270 €
- Monatl. Heizkosten: 200 €
- Warmmiete: 1.449 €
- Gesamtmiete: 1.449 €
- Kaution: 2.937,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 133 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1954
- Zustand: gepflegt
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 209,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in der lebendigen Stadt Essen. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an überregionale Verkehrsnetze, was schnelle Wege zu umliegenden Zentren und Pendlerzielen ermöglicht. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel verkehren regelmäßig und stellen eine komfortable Mobilität innerhalb Essens und darüber hinaus sicher. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Ebenso sind Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen in geringer Entfernung angesiedelt, um eine umfassende Versorgung zu gewährleisten. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten gut zu erreichen. Die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig: Nahegelegene Grünflächen und Parks laden zu Erholung und Entspannung ein, während ein breites Angebot an Sportvereinen und kulturellen Einrichtungen für Abwechslung sorgt. Gastronomische Betriebe verschiedenster Art sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt und bieten kulinarische Vielfalt.
Ausstattung
– Balkon
– hochwertige Bodenbeläge
– Gäste-WC
– Badewanne
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
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Gäste-WC
Sonstiges
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja





















