*NEU* über den Dächern des Zanger Berg
Diese attraktive Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von etwa 69,59 Quadratmetern drei gut geschnittene Zimmer. Das im Jahr 1962 erbaute Objekt zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Energieeffizienzklasse D weist auf eine zeitgemäße energetische Bewertung des Gebäudes hin. Ein Aufzug ist in diesem Gebäude nicht vorhanden. Die Immobilie ist nicht als seniorengerecht oder behindertengerecht konzipiert. Sie steht ab dem 1. Juni 2026 zur Anmietung zur Verfügung.
Preise
- Nettokaltmiete: 696 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 50 €
- Monatl. Heizkosten: 70 €
- Warmmiete: 816 €
- Gesamtmiete: 816 €
- Kaution: 2.157,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 69,59 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 4
- Etage: 4
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1962
- Zustand: gepflegt
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 97,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Heidenheim an der Brenz, einer Stadt, die eine attraktive Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung bietet. Diese Lage ermöglicht kurze Wege zu einer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zu Fachgeschäften. Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Kliniken gut abgedeckt. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten ein bedeutender Vorteil.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz mit Busanbindungen sorgt für eine einfache Mobilität innerhalb der Stadt und zu umliegenden Gemeinden. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet, was Autofahrern schnelle Wege ermöglicht.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Grünflächen, Parks und nahegelegene Naturgebiete bieten Raum für Erholung, Spaziergänge und sportliche Betätigungen. Ein breites gastronomisches Angebot mit Restaurants und Cafés rundet die Vorzüge dieses Standortes ab und trägt zu einer hohen Lebensqualität bei.
Ausstattung
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Die Fenster gewährleisten eine gute Tageslichtnutzung.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
– INDEX Mietvertrag
– Mindestmietlaufzeit 12 Monate
– Bilder können abweichen
- Verfügbar ab: 01.06.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein