Für Sie frisch renoviert! - Ruhig und Innenstadt nah leben -
Der Wohnblock mit zwei Eingängen ist vollständig saniert und ruhig gelegen in einer Seitenstraße. In jedem Eingang befinden sich
auf 3 Etagen 6 Wohnungen. Der begrünte und gepflegte Bereich hinter dem Haus kann zum Wäsche trocknen, verweilen und zum
Plausch mit der netten Nachbarschaft genutzt werden.
Preise
- Nettokaltmiete: 519 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 108 €
- monatl. Heizkosten: 162 €
- Warmmiete: 789 €
- Gesamtmiete: 789 €
- Kaution: 519,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 77 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 3
- Etage: 3
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1930
- Zustand: renoviert
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 122,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Hertzstraße befindet sich Zentrumsnah zwischen der Halberstädter Str. und der Leipziger Str. nahe der Universitätsklinik. In
der Nähe befinden sich zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die neu erbaute Straßenbahnlinie erreichen Sie in
Kürze die Innenstadt und alle anderen Bereiche Magdeburgs. Über den nahe gelegenen Cityring gelangen Sie in wenigen Minuten
zur BAB 2 sowie BAB 14
Ausstattung
– Balkon zur Hofseite
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Wechselsprechanlage
– hell gefliestes Bad
– Fliesenspiegel in der Küche
– begrünter, gepflegter Außenbereich
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein