Frisch renovierte Erdgeschosswohnung
Diese hübsche Erdgeschosswohnung wurde gerade erst frisch renoviert.
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Preise
- Nettokaltmiete: 495 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 184 €
- Monatl. Heizkosten: 100 €
- Warmmiete: 779 €
- Gesamtmiete: 779 €
- Kaution: 1.485,00 €
- Außenstellplatzmiete: 35 €
Flächen
- Wohnfläche: 58,59 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: EG
- WG-geeignet: ja
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1956
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2026
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 150,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Bottrop, einer Stadt im Ruhrgebiet, die eine gute infrastrukturelle Anbindung bietet. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Die Nähe zu wichtigen Autobahnanschlüssen erleichtert zudem die Anreise mit dem Auto und verbindet die Region schnell mit überregionalen Zielen.
Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gute Versorgung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Fachärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Für die Naherholung und Freizeitgestaltung stehen in der Umgebung verschiedene Grünflächen und Parks zur Verfügung. Gastronomiebetriebe und sportliche Angebote ergänzen das vielfältige Freizeitangebot der Stadt und sind gut erreichbar.
Ausstattung
– Laminatboden
– Frisch tapeziert
– Frisch und weiß gestrichen
– Badezimmer mit Fenster
– eigener Stellplatz für den PKW möglich
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
- Verfügbar ab: 16.07.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja