Frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung in schöner Lage!
Eine moderne 1-Zimmer-Wohnung präsentiert sich hier nach einer umfassenden Renovierung in einem guten Zustand. Die Wohnfläche erstreckt sich über 42,23 Quadratmeter und bietet damit einen angenehmen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Jahr 1970 erbaut und zuletzt im Jahr 2026 modernisiert, was für eine gelungene Verbindung von bewährter Bausubstanz und aktuellen Standards sorgt.
Preise
- Nettokaltmiete: 429 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- Monatl. Heizkosten: 95 €
- Warmmiete: 674 €
- Gesamtmiete: 674 €
- Kaution: 1.287,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 42,23 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: EG
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Zustand: vollsaniert
- Letzte Modernisierung: 2026
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 140,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Essen, einem bedeutenden Wirtschaftszentrum im Ruhrgebiet. Geografisch ist sie im Stadtteil Heidhausen angesiedelt, einer Gegend, die sich durch eine gute Erreichbarkeit auszeichnet. Eine solide Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gegeben, was die Fortbewegung im Stadtgebiet und darüber hinaus erleichtert. Auch die Nähe zu wichtigen überregionalen Verkehrsachsen, wie Autobahnen, ist ein entscheidender Vorteil für Pendler und Reisende.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Kurze Wege führen zu einer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zu spezialisierten Geschäften. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken in erreichbarer Nähe gut gewährleistet. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung vorhanden, was die Attraktivität für unterschiedliche Lebensphasen unterstreicht. Das Freizeitangebot wird durch Grünflächen und Parks ergänzt, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Zahlreiche gastronomische Betriebe und Sportmöglichkeiten runden das Spektrum der Freizeitmöglichkeiten ab und bieten abwechslungsreiche Gelegenheiten zur aktiven und passiven Freizeitgestaltung.
Ausstattung
– hochwertige Bodenbeläge
– moderner Fliesenspiegel in der Küche
– Badewanne
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
-
Personenaufzug
Sonstiges
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja








