Frisch renoviert ins neue Jahr, 3 Zimmer in Hagen
In einer gepflegten Wohnanlage befindet sich diese charmante Wohnung, die sich über eine Wohnfläche von 84 Quadratmetern erstreckt. Die Immobilie wurde im Jahr 1960 erbaut und bietet mit ihren drei Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung liegt im ersten Stockwerk eines Gebäudes mit insgesamt drei Etagen und ist bequem über ein Treppenhaus erreichbar. Sie präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Die zur Verfügung stehende Zimmeranzahl umfasst ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf- und Kinderzimmer eignen, sowie ein separates Badezimmer.
Die Wohnung wird derzeit renoviert und wird zum 16.02. vermietbar sein.
Besichtigungen sind aber bereits möglich.
Preise
- Nettokaltmiete: 499 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 163 €
- monatl. Heizkosten: 163 €
- Warmmiete: 825 €
- Gesamtmiete: 825 €
- Kaution: 1.497,00 €
- Außenstellplatzmiete: 30 €
Flächen
- Wohnfläche: 84 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- WG-geeignet: ja
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2025
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 300,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Hagen, einer Stadt im westlichen Ruhrgebiet, die durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet ist. Die städtische Anbindung ist als gut zu bezeichnen, was eine angenehme Erreichbarkeit verschiedenster Ziele ermöglicht.
Innerhalb des Stadtgebiets profitiert die Umgebung von einer soliden Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind in erreichbarer Nähe angesiedelt. Auch für Familien sind die Gegebenheiten attraktiv, da Schulen und Kindergärten im nahen Umfeld zu finden sind.
Darüber hinaus lädt die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten zu Aktivitäten im Freien ein. Ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportstätten und gastronomische Angebote, bereichert das Wohnumfeld und bietet vielfältige Optionen zur Gestaltung der Freizeit. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert zudem das Erreichen weiter entfernter Ziele.
Ausstattung
– Neuer Lamintaboden
– Neues Badezimmer
– Frisch tapeziert
– Frisch in Weiß gestrichen
– Frisch gereinigt
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 16.02.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja