Objektbeschreibung
Eingebettet in ein gewachsenes, grünes Umfeld liegt das Wohn- und Geschäftsviertel beschaulich in unmittelbarer Nähe des S-Bahnhofs Vierkirchen-Esterhofen. Drei der vier Gebäude auf dem Gelände sind reine Wohnhäuser mit jeweils drei bis fünf Mietparteien, was für eine ruhige und angenehme Nachbarschaft sorgt.
Das hier angebotene Objekt erstreckt sich über das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 120 m² (ohne die Lagerfläche) inklusive zugehöriger Kellerräume sowie das 1. Obergeschoss mit Balkon und einer Fläche von ca. 120 m². Im Erdgeschoss befinden sich vier helle Büroräume, die über zwei separate Hauseingänge barrierefrei zugänglich sind. Das 1. Obergeschoss bietet weitere sechs Büroräume, die bequem über das zentrale Treppenhaus erreichbar sind.
Der Zugang zum beheizten Kellergeschoss mit befensterten Nutzräumen erfolgt sowohl direkt vom Erdgeschoss als auch über das Treppenhaus. Die Kellerräume bieten großzügige Lagerflächen mit Tageslicht.
Neben dem Gebäude stehen Parkplätze für sechs bis acht Fahrzeuge zur Verfügung, was eine komfortable Anbindung für Mitarbeiter und Besucher gewährleistet.
Die Flächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss können sowohl zusammen als auch separat vermietet werden, was flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Unternehmensgrößen und Anforderungen eröffnet.
Diese Kombination aus ruhiger Lage, moderner Ausstattung und flexiblen Flächen macht das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die ein angenehmes und funktionales Arbeitsumfeld suchen.
