FITNESSSTUDIO - offener Grundriss mit 1.201,89 m² (Gesamt- oder Teilfläche)

Vielen Dank für Ihr Interesse an der gegenständigen Mietfläche. Bitte richten Sie Ihre Anfrage PER E-MAIL an [email protected] und nennen hierbei Ihren gewünschten Mietbeginn, Ihre geplante Nutzung sowie Ihre Kontaktdaten.
Für Fragen stehen wir gerne auch telefonisch unter 09131-48009-1221 zur Verfügung.

Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung gerne möglich.
Die Herrichtung der Fläche erfolgt in Abstimmung mit dem neuen Mieter.

Das Gebäude befindet sich in exponierter Lage verkehrsgünstig im Stadtteil Hastedt und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das benachbarte Einkaufszentrum Hansa-Carré und der im Erdgeschoss befindliche Möbelmarkt sorgen für eine hohe Kundenfrequenz. Am Objekt befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze.

Angeboten wird die komplette 5. Etage des Objektes, die über zwei Treppenhäuser mit Aufzügen erreichbar ist und mit 1.201,89 m² viel Platz für Ihre Ideen bietet. Zuletzt wurde diese als Fitness-Studio genutzt. Daher ist der Grundriss offen gestaltet, kann aber individuell angepasst werden. Die Nutzung für kreative Zwecke ist genauso vorstellbar, wie für moderne Bürokonzepte oder Sportangebote.

Übersicht Eckdaten:

Anschrift: Pfalzburger Straße 69 in 28207 Bremen
Bezeichnung: 5.OG
Geschoss: 5.OG
Fläche: 1.201,89 m²
Nutzung: Büro/EZH/Sonstiges

Mietbeginn: ab sofort
Laufzeit: Langfristige Anmietung gewünscht (vorschlagsweise 5 Jahre Festlaufzeit + 2×5 Jahre Option)

Nettokaltmiete: 14.450,00 €
Betriebskosten: 3.005,00 €
Heizkosten: 1.803,00 €
Gesamtmiete netto: 19.258,00 €
Umsatzsteuer: 3.659,02 €
Gesamtmiete brutto: 22.917,02 €
Kaution: 68.751,06 € (entspricht 3 Bruttowarmmieten)

Grundriss: nicht vorhanden/ wird nachgereicht
Energieausweis: liegt vor
Zustand: nach Vereinbarung
Heizung: Fernwärme
Ausstattung: siehe Bilder

** Irrtum sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der guten Ordnung halberweisen wir darauf hin, dass der Abschluss eines Mietvertrages der Zustim-mung der Eigentümervertretung bedarf. Unser Angebot erfolgt daher freibleibend und unver-bindlich.

*** Bei Interesse senden Sie uns bitte die beigefügte Selbstauskunft vollständig ausgefüllt zu sowie einen Einkommensnachweis (BWA, Einkommenssteuerbescheid) und eine Kopie Ihres Ausweisdokuments.