Familienwohnung über den Dächern von Walsum..
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Ein neuer, moderner Fliesenspiegel in der Küche sorgt für ein frisches Ambiente. Die Wände sind frisch weiß gestrichen, was viel Licht und ein offenes Raumgefühl vermittelt.
Preise
- Nettokaltmiete: 619 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 142 €
- Monatl. Heizkosten: 149 €
- Warmmiete: 910 €
- Gesamtmiete: 910 €
- Kaution: 1.857,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 82 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 10
- Etage: 8
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 120,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Der Stadtteil Walsum zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Wohnlage aus, ideal für Familien und Berufspendler. Gute Verkehrsanbindungen sorgen für schnelle Erreichbarkeit der Duisburger Innenstadt sowie der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden und gut erreichbar. Die Nähe zur Natur mit Parks und Naherholungsgebieten macht Walsum besonders attraktiv für alle, die städtisches Wohnen mit naturnahem Leben verbinden möchten.
Ausstattung
Größe: ca. 82 m²
Etage: 8. Obergeschoss
Zimmer: 3
Balkon: vorhanden
Aufzüge: 2 im Haus
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Dusche
Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei und steht für neue Mieter bereit.
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein