Familienfreundliche 6-Zimmer-Wohnung, frisch renoviert!
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 befindet sich diese geräumige Wohnung im zweiten Obergeschoss. Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2026 präsentieren sich die Wohnräume in einem hervorragenden Zustand. Die Wohnfläche erstreckt sich über großzügige 107,8 Quadratmeter und ist auf sechs Zimmer verteilt, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Preise
- Nettokaltmiete: 869 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
- Monatl. Heizkosten: 250 €
- Warmmiete: 1.469 €
- Gesamtmiete: 1.469 €
- Kaution: 2.607,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 107,8 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1952
- Zustand: vollsaniert
- Letzte Modernisierung: 2026
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 144,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Eingebettet in die lebendige Stadt Essen profitiert diese Lage von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend, was schnelle Wege in alle Richtungen ermöglicht, während die Nähe zu wichtigen Autobahnanschlüssen Pendlerwege erleichtert. Diese übergeordnete gute Erreichbarkeit bildet die Basis für ein angenehmes städtisches Leben.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen aus. Kurze Distanzen zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinischen Versorgungszentren und Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche gestalten den Alltag unkompliziert. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein, und eine vielfältige gastronomische Szene rundet das Angebot für Genießer ab. Diese Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Versorgung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht die Lage zu einem attraktiven Wohnort.
Ausstattung
– hochwertige Bodenbeläge
– 2 Tageslichtbäder
– moderner Fliesenspiegel in der Küche
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
-
Gäste-WC
Sonstiges
- Verfügbar ab: sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja


