EZH - Ladenfläche an Hauptverkehrsstraße mit 53,60 m² in Magdeburg

Vielen Dank für Ihr Interesse an der gegenständigen Mietfläche. Bitte richten Sie Ihre Anfrage PER E-MAIL an [email protected] und nennen hierbei Ihren gewünschten Mietbeginn, Ihre geplante Nutzung sowie Ihre Kontaktdaten.
Für Fragen stehen wir gerne auch telefonisch unter 09131-48009-1221 zur Verfügung.

Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung gerne möglich.
Die Herrichtung der Fläche erfolgt in Abstimmung mit dem neuen Mieter.

Gepflegte Einzelhandels-/Ladenfläche im EG/Souterrain Geschoss in Magdeburg mit Teekü-che, Bad mit WC.

Übersicht Eckdaten:

Anschrift: Keplerstraße 4a, 39104 Magdeburg
Bezeichnung: GE 001- Souterrain / GW 01
Geschoss: Souterrain
Fläche: 53,60 m²
Nutzung: Einzelhandel/ Laden

Mietbeginn: ab sofort
Laufzeit: Langfristige Anmietung gewünscht (vorschlagsweise 5 Jahre Festlaufzeit + 2×5 Jah-re Option)

Nettokaltmiete: 725,00 €
Betriebskosten: 134,00 €
Heizkosten: 80,00 €
Gesamtmiete netto: 939,00 €
Umsatzsteuer: 178,41 €
Gesamtmiete brutto: 1.117,41 €
Kaution: 3.352,23 € (entspricht 3 Bruttowarmmieten)

Grundriss: nicht vorhanden/ wird nachgereicht
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Zustand: nach Vereinbarung
Heizung: Zentralheizung
Ausstattung: siehe Bilder (Teeküche, Bad mit WC)

** Irrtum sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der guten Ordnung halberweisen wir darauf hin, dass der Abschluss eines Mietvertrages der Zustim-mung der Eigentümervertretung bedarf. Unser Angebot erfolgt daher freibleibend und unver-bindlich.

*** Bei Interesse senden Sie uns bitte die beigefügte Selbstauskunft vollständig ausgefüllt zu sowie einen Einkommensnachweis (BWA, Einkommenssteuerbescheid) und eine Kopie Ihres Ausweisdokuments.