Exklusives Wohnen mit Loftcharakter, Terrasse und Fußbodenheizung!
✨ Highlight auf einen Blick
Genießen Sie modernes Loft-Wohnen mit ganz besonderem Charakter in einem denkmalgeschützten Gebäude – der ideale Ort, um Leben und Homeoffice stilvoll miteinander zu verbinden.
Preise
- Nettokaltmiete: 1.459 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 270 €
- Monatl. Heizkosten: 240 €
- Warmmiete: 1.969 €
- Gesamtmiete: 1.969 €
- Kaution: 3 Kaltmieten
Flächen
- Wohnfläche: 181,8 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etage: EG
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1905
- Zustand: renoviert
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 106,01 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
📍 Lage: Urban, zentral & doch entspannt
Die Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen und beliebten Wohnviertel in Kupferdreh im Süden Essens.
Im Wohngebiet finden sich nur wenige Gewerbeeinheiten.
In direkter Umgebung finden Sie:
🌳 der Baldeneysee liegt lediglich 1000 Meter Luftlinie entfernt und ist zu Fuß innerhalb von 10-15 Minuten zu erreichen
🌳 auch der Volkspark und das Naturschutzgebiet Asbachtal liegen in unmittelbarer Umgebung
🥐 Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
🚇 gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr
🚇 die A44 ist innerhalb von wenigen Autominuten zu erreichen.
Ausstattung
🛋️ Ausstattung im Überblick
✅ Es handelt sich um ein vollständig renoviertes Loft im modernen Stil, in welchem der Charme des historischen Gebäudes dennoch zur Geltung kommt.
✅ Die Wohnung überzeugt über ihre durchdachte und geräumige Aufteilung. Die 181,8 m² Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche. Der für ein Loft typische weitläufige Wohn- und Essbereich ist ein absolutes Highlight.
✅ 2 Badezimmer (Hauptbadezimmer + Gäste-WC)
✅ Großflächige Terrasse
✅ Fußbodenheizung
✅ neue, moderne Parkettböden
✅ Wände frisch geweißt
✅ offene Küche mit Essbereich zum Wohnzimmer
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
Sonstiges
📝 Wissenswertes zur Besichtigung
Wir bieten regelmäßig Besichtigungstermine mit unseren Vermietungsprofis vor Ort an.
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- Verfügbar ab: sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja