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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

erster ;Monat mietfrei für Renovierungen, 2 Zimmer an der Glienicker Spitze

Schönfließer Straße 90, 16548 Glienicke/Nordbahn
731,50 €

700.7702.26.131
1999
67 m²
2

Diese Wohnung bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von 66,5 Quadratmetern angenehmen Wohnraum. Das Objekt verfügt über zwei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Erbaut im Jahr 1999, präsentiert sich das Gebäude in einem soliden Zustand. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Für eine umweltbewusste Energienutzung steht die Energieeffizienzklasse C, basierend auf dem Energieausweis, der aus dem Mai 2014 stammt und einen Bedarf von 90 kWh/(m²·a) ausweist. Die Beheizung erfolgt zentral über Gas. Ab dem 01.07.2026 steht diese Immobilie zur Vermietung bereit und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Preise

  • Nettokaltmiete: 731,50 €
  • Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
  • Monatl. Heizkosten: 100 €
  • Warmmiete: 991,50 €
  • Gesamtmiete: 991,50 €
  • Kaution: 2194,5 €

Flächen

  • Wohnfläche: 66,5 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Etage: 1
  • WG-geeignet: nein
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1999
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 90,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Die angebotene Immobilie befindet sich in Glienicke/Nordbahn, einer attraktiven Gemeinde im direkten Umland der Metropole Berlin. Diese Lage verbindet die Ruhe eines gut entwickelten Wohnumfeldes mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten einer Großstadt. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut, was schnelle und bequeme Wege in die Berliner Innenstadt und umliegende Gebiete ermöglicht. Auch die Erreichbarkeit über wichtige Verkehrsachsen und Autobahnanschlüsse ist hervorragend, wodurch Pendlerwege und überregionale Verbindungen erleichtert werden.

Im unmittelbaren Umfeld der Wohngelegenheit finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und Bäckereien. Eine gute Versorgung mit medizinischer Infrastruktur, einschließlich Arztpraxen und Apotheken, ist ebenfalls gewährleistet. Für Familien ist die Umgebung durch die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu Schulen, besonders attraktiv gestaltet.

Die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind abwechslungsreich. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die vorhandene Gastronomie bietet ein breites Spektrum von gemütlichen Cafés bis zu Restaurants für kulinarische Genüsse. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung runden das Angebot für eine aktive Lebensgestaltung ab.

Ausstattung

2 Zimmer
große voll ausgestattete Küche
Balkon
Zimmer mit Parkett
separates WC
Wannenbad
Keller

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche

Sonstiges

  • Verfügbar ab: 01.08.2026
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein