Erdgeschosswohnung mit Balkon..
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Lösorter Straße 59, 47137 Duisburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Preise
- Nettokaltmiete: 509 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
- Monatl. Heizkosten: 130 €
- Warmmiete: 799 €
- Gesamtmiete: 799 €
- Kaution: 1.527,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 69,85 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1956
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 154,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Lösorter Straße befindet sich in Duisburg, einem zentralen und gut angebundenen Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Ausstattung
Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Ein aktueller Elektro-Check (E-Check) wurde durchgeführt, der für Sicherheit und Zuverlässigkeit sorgt. Die Wände sind frisch mit einem weißen Anstrich versehen, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Das WC wurde ebenfalls erneuert und entspricht modernen Standards.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfertig und kann dann angemietet werden.
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja