Erdgeschosswohnung mit Balkon am Sternbuschweg
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss des gepflegten Hauses am Sternbuschweg 125 in Duisburg-Neudorf besticht durch ihre umfassende Sanierung und moderne Ausstattung. Die Wohnung bietet auf großzügigen 59 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Preise
- Nettokaltmiete: 524 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 115 €
- Gesamtmiete: 639 €
- Kaution: 1.572,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 58,89 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1953
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 142,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung liegt zentral im lebhaften Stadtteil Neudorf, der mit seinen zahlreichen Annehmlichkeiten für Lebensqualität sorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und verschiedene Freizeitangebote. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Duisburger Innenstadt sowie umliegender Städte. Parks und Grünflächen sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten.
Ausstattung
Moderne Sanierung: Die Wohnung wurde komplett saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Die Wände wurden frisch in hellen, freundlichen Weißtönen gestrichen und sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.
Voll ausgestattete Räume: Die drei hellen Zimmer bieten viele Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Praktische Details: Die Gastherme wurde gewissenhaft gewartet und sorgt für eine zuverlässige Heizungs- und Warmwasserversorgung. Bitte beachten Sie, dass die Anmeldung der Gastherme in Eigenregie erfolgen muss.
Modernes WC: Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert; das WC ist neu installiert und rundet die hochwertige Ausstattung ab.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja