Erdgeschosswohnung auf der Karl-Jarres-Straße..
Diese frisch und umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Karl-Jarres-Straße 178 bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 48,97 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine gute Infrastruktur und kurze Wege schätzen.
Preise
- Nettokaltmiete: 369 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
- Monatl. Heizkosten: 110 €
- Warmmiete: 599 €
- Gesamtmiete: 599 €
- Kaution: 1.107,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 48,97 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1950
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 147,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Karl-Jarres-Straße liegt in einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage im Duisburger Stadtteil Hochfeld. Von hier aus sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar.
Ausstattung
Im Zuge der Sanierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
Komplett neue Elektrik im gesamten Wohnbereich
Weiße, neu tapezierte Wände für einen hellen und freundlichen Gesamteindruck
Erneuerter Fliesenspiegel in der Küche, der sich modern und neutral gestalten lässt
Die Wohnung präsentiert sich dadurch in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand und ist sofort bezugsfertig, sobald der Mietbeginn erreicht ist.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
Sonstiges
Die Wohnung ist verfügbar ab 01.08.2026. Weitere Fotos folgen!
Aktuell befindet sich im gleichen Haus eine baugleiche Wohnung im 1. Obergeschoss noch in der Sanierung.
Wenn Sie Interesse an dieser zusätzlichen Option haben, sprechen Sie uns diesbezüglich gerne bei der Besichtigung an.
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja