EHZ/BÜRO - offener Grundriss/ ehem. Fitnesstudio mit 1.201,89 m² (Gesamt- oder Teilfläche)

Vielen Dank für Ihr Interesse an der gegenständigen Mietfläche. Bitte richten Sie Ihre Anfrage PER E-MAIL an [email protected] und nennen hierbei Ihren gewünschten Mietbeginn, Ihre geplante Nutzung sowie Ihre Kontaktdaten.
Für Fragen stehen wir gerne auch telefonisch unter 09131-48009-1221 zur Verfügung.

Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung gerne möglich.
Die Herrichtung der Fläche erfolgt in Abstimmung mit dem neuen Mieter.

Das Bürogebäude befindet sich in exponierter Lage verkehrsgünstig im Stadtteil Hastedt und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das benachbarte Einkaufszentrum Han-sa-Carré und der im Erdgeschoss befindliche Möbelmarkt sorgen für eine hohe Kundenfre-quenz. Am Objekt befinden sich ausreichend kostenfreie PKW-Stellplätze.

Angeboten wird die komplette 5. Etage des Objektes, die über zwei Treppenhäuser mit Aufzü-gen erreichbar ist und mit 1.201,89 m² viel Platz für Ihre Ideen bietet. Zuletzt wurde diese als Fitness-Studio genutzt. Daher ist der Grundriss offen gestaltet, kann aber individuell ange-passt werden. Die Nutzung für kreative Zwecke ist genauso vorstellbar, wie für moderne Bü-rokonzepte oder Sportangebote. Gern finden wir gemeinsam eine Lösung zur Herrichtung der Fläche.

Übersicht Eckdaten:

Anschrift: Pfalzburger Straße 69 in 28207 Bremen
Bezeichnung: 5.OG
Geschoss: 5.OG
Fläche: 1.201,89 m²
Nutzung: Büro/EZH/Sonstiges

Mietbeginn: ab sofort
Laufzeit: Langfristige Anmietung gewünscht (vorschlagsweise 5 Jahre Festlaufzeit + 2×5 Jah-re Option)

Nettokaltmiete: 14.450,00 €
Betriebskosten: 3.005,00 €
Heizkosten: 1.803,00 €
Gesamtmiete netto: 19.258,00 €
Umsatzsteuer: 3.659,02 €
Gesamtmiete brutto: 22.917,02 €
Kaution68.751,06 € (entspricht 3 Bruttowarmmieten)

Grundriss: nicht vorhanden/ wird nachgereicht
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Zustand: nach Vereinbarung
Heizung: wird nachgereicht
Ausstattung: Bilder folgen

** Irrtum sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der guten Ordnung halberweisen wir darauf hin, dass der Abschluss eines Mietvertrages der Zustim-mung der Eigentümervertretung bedarf. Unser Angebot erfolgt daher freibleibend und unver-bindlich.

*** Bei Interesse senden Sie uns bitte die beigefügte Selbstauskunft vollständig ausgefüllt zu sowie einen Einkommensnachweis (BWA, Einkommenssteuerbescheid) und eine Kopie Ihres Ausweisdokuments.