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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Charmantes Altbaujuwel mit hohen Decken und originalen Holzdielen in Berlin-Lichtenberg

Lückstraße 58, 10317 Berlin
685,60 €

11201.120105.1.7
1910
57 m²
2

Dieses lichtdurchflutete 2-Zimmer-Refugium im Herzen von Rummelsburg besticht durch seine großzügigen Raumhöhen und den authentischen Altbaucharme. Die originalen Holzdielen und die separate Küche mit Fenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Einziehen nach Vereinbarung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus ohne Fahrstuhl und bietet auf ca. 57 m² ein ausgewogenes Zusammenspiel aus historischem Flair und funktionaler Wohnqualität. Hohe Decken unterstreichen das großzügige Raumgefühl, während die original erhaltenen Holzdielen den Charakter des Objekts prägen. Die separate Küche ist mit einem Fenster versehen und verfügt über Herd sowie Spüle – ideal für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten in angenehmer Atmosphäre. Das Badezimmer wird über einen großzügigen Warmwasserboiler versorgt, der für eine zuverlässige Versorgung sorgt. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Einzug erfolgt nach Vereinbarung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Atmosphäre dieser Altbauwohnung begeistern.

Preise

  • Nettokaltmiete: 685,60 €
  • Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 97 €
  • Monatl. Heizkosten: 39 €
  • Warmmiete: 821,60 €
  • Gesamtmiete: 821,60 €
  • Kaution: 2.056,80 €

Flächen

  • Wohnfläche: 56,92 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 5
  • Etage: 2
  • WG-geeignet: nein

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1910
  • Zustand: gepflegt
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 104,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Das Objekt liegt im beliebten Berliner Stadtteil Rummelsburg, im Bezirk Lichtenberg. Die Lage verbindet urbanes Flair mit grünen Oasen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene S-Bahn- und Tramstationen ausgezeichnet, sodass Sie schnell in die Berliner Innenstadt gelangen. Freizeitmöglichkeiten finden sich in nahegelegenen Parks und am angrenzenden Spreeufer.

Ausstattung

– Ca. 56,92 m² Wohnfläche
– 2 Zimmer mit hohen Decken
– Originale Holzdielenböden
– Separate Küche mit Fenster, Herd und Spüle
– Warmwasser über großen Boiler
– Altbaucharakter mit Stuckdetails (sofern vorhanden)
– Etage ohne Fahrstuhl

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster

Sonstiges

Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, der erst nach Ablauf von 12 Monaten angepasst wird.

  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein