Appartement am Olympiapark
Dieses charmante Appartement, gelegen im ersten Obergeschoss, bietet auf einer Wohnfläche von rund 26 Quadratmetern einen durchdachten und angenehmen Wohnraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
Für den Komfort der Bewohner steht ein Aufzug zur Verfügung, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert.
Die Immobilie verfügt über insgesamt ein Zimmer, das vielseitig nutzbar ist.
Preise
- Nettokaltmiete: 949 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 90 €
- Monatl. Heizkosten: 60 €
- Warmmiete: 1.099 €
- Gesamtmiete: 1.099 €
- Kaution: 2.847,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 26,14 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 1
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Zustand: gepflegt
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 140,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in einer gut etablierten Lage der bayerischen Landeshauptstadt München. Sie profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, was schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern sorgt zudem für eine unkomplizierte Erreichbarkeit mit dem Auto.
Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar oder nur wenige Fahrminuten entfernt.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Nachbarschaft vielfältige Möglichkeiten. Der nahegelegene Olympiapark, ein weitläufiges Areal mit Seen, Sportstätten und Grünflächen, lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Entspannung ein. Ein breites gastronomisches Angebot rundet das Freizeitangebot ab und erfüllt verschiedenste kulinarische Wünsche.
Ausstattung
Die hier vorgestellte Wohnmöglichkeit bietet ein angenehmes Wohnambiente. Über den Zugang zu einem Personenaufzug sind die einzelnen Etagen bequem erreichbar. Die Fenster lassen viel Tageslicht in die Innenbereiche und tragen zu einer hellen Atmosphäre bei. Für die Beheizung der Immobilie sorgt eine zentrale Heizungsanlage, die für wohlige Wärme sorgt. Die sanitären Einrichtungen umfassen eine Badewanne, die zur Entspannung einlädt. Eine vorhandene Küche bietet die Grundlage für kulinarische Aktivitäten. Ein schöner Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
Sonstiges
WE 11 – 1.OG rechts
- Verfügbar ab: 01.04.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein