Appartement am Olympiapark
Dieses ansprechende Appartement befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1972. Die Wohnfläche beträgt 26,23 Quadratmeter und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Stockwerke und ist nicht mit einem Aufzug ausgestattet. Das Appartement präsentiert sich in einem guten Zustand, wobei spezifische Modernisierungsdetails nicht vorliegen. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist als E ausgewiesen. Die Immobilie ist weder als seniorengerecht noch als behindertengerecht konzipiert. Die Verfügbarkeit der Wohnung ist ab dem 01.07.2026 gegeben.
Preise
- Nettokaltmiete: 806 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- Monatl. Heizkosten: 54 €
- Warmmiete: 960 €
- Gesamtmiete: 960 €
- Kaution: 2.418,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 26,23 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 3
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Zustand: gepflegt
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 140,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die angebotene Wohnimmobilie befindet sich in München, einer pulsierenden Metropole im Süden Deutschlands. Die Adresse liegt im nordwestlichen Teil der Stadt, einer Region, die sich durch eine gute Mischung aus urbaner Lebensqualität und grünen Erholungsflächen auszeichnet.
Die unmittelbare Umgebung profitiert von der Nähe zum Olympiapark, einem weitläufigen Areal, das vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien bietet. Dieses parkähnliche Gelände lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Zahlreiche Bus- und Bahnlinien verkehren in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit anderer Stadtteile sowie des Münchner Zentrums. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz über nahegelegene Autobahnauffahrten ist gegeben.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Waren des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie diverse Ärzte und Apotheken, die den Gesundheitssektor abdecken. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe angesiedelt, was die Lage für Familien attraktiv macht.
Darüber hinaus bietet die Nachbarschaft eine gute Auswahl an gastronomischen Betrieben und Freizeiteinrichtungen, die das urbane Leben bereichern. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahen Erholungsmöglichkeiten und städtischer Dynamik prägt die Attraktivität dieses Standortes.
Ausstattung
Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Fenster sind so konzipiert, dass sie viel Tageslicht hereinlassen und die Räume angenehm erhellen. Eine moderne Einbauküche steht für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten bereit. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche für tägliches Wohlbefinden. Ein charmanter Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick ins Freie schweifen zu lassen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt zentral.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
Sonstiges
WE 31 – 3.OG rechts
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein












