Ab sofort bezugsfertige 3 Zimmerwohnung am Zanger Berg
Diese Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von rund 63,5 Quadratmetern mit drei Zimmern angenehmen Wohnraum. Sie wurde im Jahr 1960 erbaut und präsentiert sich als solide Wohnimmobilie. Ein Aufzug ist in diesem Gebäude nicht vorhanden. Die Wohnung ist nicht barrierefrei und auch nicht speziell für Senioren oder Menschen mit Behinderungen konzipiert. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist mit D angegeben, was auf einen durchschnittlichen energetischen Zustand hinweist. Ein moderner Ausbau oder eine umfassende Sanierung des Objekts wird in den vorliegenden Daten nicht ausgewiesen. Die Immobilie steht ab dem 01. Juli 2026 zur Verfügung.
Preise
- Nettokaltmiete: 679 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 70 €
- Monatl. Heizkosten: 60 €
- Warmmiete: 809 €
- Gesamtmiete: 809 €
- Kaution: 2.037,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 63,5 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 3
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: gepflegt
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 113,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Heidenheim an der Brenz präsentiert sich als eine Stadt mit vielfältigen Facetten. Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erleichtert das Erreichen von Zielen im Umland sowie überregionale Pendelmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die eine Versorgung mit allem Notwendigen sicherstellt. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zu weiterführenden Dienstleistungen sind gegeben. Ebenso sind Einrichtungen für Bildung und Betreuung von Kindern sowie medizinische Versorgungspunkte in erreichbarer Nähe angesiedelt. Für die Gestaltung der Freizeit bietet Heidenheim und sein Umland zahlreiche Optionen, von Naherholungsgebieten bis hin zu kulturellen und sportlichen Angeboten.
Ausstattung
Das Gebäude wird durch eine zentrale Heizungsanlage versorgt, welche die Wärme über Fernwärme bezieht. Die Energiekennzeichnung des Gebäudes weist einen Energiebedarfsausweis aus und gibt die Energieeffizienzklasse D an, mit einem Gebäude-Primärenergiebedarf von 113 kWh/(m²·a).
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
– INDEX Mietvertrag
– Bilder können abweichen
– Mindestmietlaufzeit 12 Monate
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein