4-Raumwohnung mit Loggia ab 01.08.2026 zu vermieten.
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Arbeiten/Kind
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Arbeitszimmer
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Loggia
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Küche
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Bad
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Separates WC
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Treppenhaus
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Hausansicht Rückseite
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Hausansicht
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Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss.
Preise
- Nettokaltmiete: 800 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
- Gesamtmiete: 960 €
- Kaution: 2.400,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 77,17 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 2
- WG-geeignet: ja
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1964
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2026
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 107,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung liegt im Stadtteil Dietrichsdorf, einem etablierten Quartier mit einer gut entwickelten Infrastruktur.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass verschiedene Ziele in der Stadt bequem erreichbar sind. Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ermöglicht eine schnelle Verbindung in und aus der Stadt.
In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenso sind medizinische Versorgungseinrichtungen und verschiedene Schulformen sowie Kindergärten gut erreichbar, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Nähe zu Sportvereinen und gastronomischen Einrichtungen rundet das Angebot für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ab.
Ausstattung
Eine Einbauküche ist kein Mietbestandteil.
-Loggia.
-Heller Dielenboden
-Neues Duschbad/WC
-neue Elektrik
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
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WG-geeignet
Sonstiges
Mietbürgschaften werden vom Eigentümer nicht anerkannt.
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein






















