FrLie an CS 25.06. 3-Zimmerwohnung mit Balkon
Eine attraktive Wohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von rund 69,5 Quadratmetern steht zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Wohngebäudes und bietet damit eine solide Basis für vielfältige Lebensentwürfe.
Preise
- Nettokaltmiete: 649 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
- Monatl. Heizkosten: 100 €
- Warmmiete: 889 €
- Gesamtmiete: 889 €
- Kaution: 3 Kaltmieten
Flächen
- Wohnfläche: 69,5 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Etage: 1
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 138,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Das Umfeld dieser Wohnung in Verden (Aller) zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Fachgeschäften, die fußläufig erreichbar sind. Ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz sorgt für unkomplizierte Verbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen. Auch die Anbindung an überregionale Verkehrswege, wie beispielsweise die Autobahn, ist zügig gegeben und ermöglicht flexible Mobilität.
Die unmittelbare Nachbarschaft stellt sich als ruhiges Wohngebiet dar, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in erreichbarer Nähe vorhanden, was die Attraktivität für junge Haushalte unterstreicht. Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist ebenfalls gut aufgestellt und schnell erreichbar.
Freizeitaktivitäten finden sich in vielfältiger Form in der Umgebung. Parks und Grünflächen laden zu Erholung und Entspannung ein, während ein breites Angebot an Sportvereinen vielfältige sportliche Betätigungsmöglichkeiten bietet. Die Gastronomie, von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants, rundet das Freizeitangebot ab und fördert das gesellschaftliche Leben.
Ausstattung
– Balkon
– Wannenbad mit Fenster
– Handtuchheizkörper
– moderner Bodenbelag
– Abstellkammer
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein










