3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Duisburg zu vermieten!!!
Diese helle Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 59,79 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert und befindet sich in einem voll sanierten Zustand. Das Baujahr des Gebäudes ist 1957.
Die Immobilie zeichnet sich durch diverse Ausstattungsmerkmale aus, die den Wohnkomfort erhöhen. Dazu gehören ein eigener Balkon, der zum Verweilen einlädt, sowie ein separates Kellerabteil zur Lagerung. Für angenehme Wärme sorgt eine zentrale Heizungsanlage, die mit Gas betrieben wird, und die Energieeffizienzklasse F ist im Energieausweis ausgewiesen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Ausstattung, die sie seniorengerecht macht, und das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet. Die Wohnung ist zudem für eine Wohngemeinschaft geeignet.
Preise
- Nettokaltmiete: 449 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 165 €
- Monatl. Heizkosten: 75 €
- Warmmiete: 689 €
- Gesamtmiete: 689 €
- Kaution: 1.347,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 59,79 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: EG
- WG-geeignet: ja
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1957
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2026
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 182,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Duisburg, im Stadtteil Neumühl.
Ausstattung
– Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
– moderner Laminatboden
– moderner Vinylboden in der Küche
– heller Fliesenspiegel in der Küche
– helles Wannenbad mit Fenster
– Elektrik auf dem neuesten Stand
– Balkon
– Keller
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Fenster
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein