3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1964. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 75 Quadratmetern bietet sie viel Raum für individuelle Entfaltung. Ein Fahrstuhl im Gebäude erleichtert den Zugang zu allen Etagen und trägt zum Komfort bei. Der allgemeine Zustand der Immobilie ist gut, und sie präsentiert sich als solide Basis für Ihr neues Zuhause.
Preise
- Nettokaltmiete: 785 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Gesamtmiete: 1.035 €
- Kaution: 2.355,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 75 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 4
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1964
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 140,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Lage und Infrastruktur
Das Objekt liegt zentral im Nürnberger Stadtteil Tafelhof, zwischen dem Plärrer und dem Opernhaus in östlicher Richtung. Viele Öffentliche Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten wie das Firmenmuseum der Deutschen Bahn AG prägen den Bezirk. Auch Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
-Separate Küche
-Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
– Abstellraum
-Vinylboden in allen Wohnräumen
-Weiße Zimmertüren
-Doppelverglaste Kunststofffenster
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne
Sonstiges
Die Heiz-und Warmwasserkosten sind nicht in Nebenkosten enthalten.
Bei Mietvertragsabschluss wir ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein