3 Zimmer mit Balkon in Neudorf..
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 60 m² ein modernes und freundliches Wohnambiente. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Preise
- Nettokaltmiete: 539 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
- Gesamtmiete: 669 €
- Kaution: 1.617,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 60,37 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 3
- Etage: 3
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1953
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 142,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Duisburg-Neudorf, einer lebendigen und gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen bietet zudem Erholungsmöglichkeiten im Freien.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Regionen.
Ausstattung
Die Räume sind mit neuen Bodenbelägen ausgestattet, die sich harmonisch durch alle Zimmer ziehen. Die Wände wurden weiß tapeziert, was ein helles und einladendes Raumgefühl schafft. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und entspricht modernen Standards.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 16.09.2026 verfügbar und freut sich auf neue Mieter*innen, die das gepflegte Wohnumfeld zu schätzen wissen. Bitte beachten Sie, dass es eine Gastherme gibt und man die Heizkosten in Eigenregie tragen muss.
- Verfügbar ab: 16.09.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja