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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

3-Raumwohnung mit Balkon ab sofort zu vermieten

Masurenring 81, 24149 Kiel
609 €

702.70217.19.254
1966
65 m²
2,5

Mehrparteienhaus mit 10 Wohneinheiten aus dem Jahr 1968.

Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss.

Ein Aufzug ist vorhanden.

Es besteht zusätzlich die Möglichkeit einen Stellplatz auf dem Stellplatzhof (Masurenring 106-110) auf der gegenüberliegenden Straßenseite anzumieten (80€/Monat).

Preise

  • Nettokaltmiete: 609 €
  • Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
  • Gesamtmiete: 749 €
  • Kaution: 1.827,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 65,32 m²
  • Zimmer insgesamt: 2,5
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 5
  • Etage: 3
  • WG-geeignet: nein
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1966
  • Zustand: renoviert
  • Letzte Modernisierung: 2026
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 108,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt im Stadtteil Dietrichsdorf, einem etablierten Quartier mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen aus.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass verschiedene Ziele in der Stadt bequem erreichbar sind.
Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ermöglicht eine schnelle Verbindung in und aus der Stadt. In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenso sind medizinische Versorgungseinrichtungen und verschiedene Schulformen sowie Kindergärten gut erreichbar, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und
Erholung ein. Die Nähe zu Sportvereinen und gastronomischen Einrichtungen rundet das Angebot für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ab.

Ausstattung

Eine Einbauküche ist KEIN Mietbetandteil.

-Neuer Designboden
-neues Wannenbad (mit Wandheizkörper) und Fenster
-Balkon (Südlage)
-praktischer Einbauschrank im Flur

Bitte beachten Sie:

Die Nebenkosten für Strom/Kaltwasser sowie Heizung/Warmwasser werden an die Stadtwerke entrichtet. Daher kann keine genaue Angabe zur Warmmiete gemacht werden. Die Höhe der Abschläge richtet sich nach Haushaltsgröße und Verbrauch.

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster
  • Personenaufzug

Sonstiges

Mietbürgschaften/Kautionsbürgschaften werden vom Eigentümer nicht anerkannt.
Bitte beachten Sie:

Die Nebenkosten für Strom/Kaltwasser sowie Heizung/Warmwasser werden an die Stadtwerke entrichtet. Daher kann keine genaue Angabe zur Warmmiete gemacht werden. Die Höhe der Abschläge richtet sich nach Haushaltsgröße und Verbrauch.

  • Verfügbar ab: 01.08.2026
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein