2 Zimmerwohnung mit neuem Bad im Wedding
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1977 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 56,11 Quadratmetern und insgesamt zwei Zimmern bietet sie auf gut geschnittener Fläche ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie ist nicht seniorengerecht und auch nicht barrierefrei gestaltet. Für die Wärmeversorgung ist eine zentrale Heizungsanlage zuständig, die durch Öl betrieben wird. Das Gebäude verfügt über eine Energieeffizienzklasse D. Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden.
Preise
- Nettokaltmiete: 525 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 151,50 €
- Monatl. Heizkosten: 78,55 €
- Warmmiete: 755,05 €
- Gesamtmiete: 755,05 €
- Kaution: 1575 €
Flächen
- Wohnfläche: 56,11 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 1
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1977
- Zustand: gepflegt
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 124,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Berlin. Dieses Stadtgebiet zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz aus, was schnelle Wege in verschiedene Teile der Stadt ermöglicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Auch Ärzte und verschiedene Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung angesiedelt und somit gut zugänglich. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Erholung und Entspannung ein, während eine breite Auswahl an gastronomischen Angeboten und Sportvereinen zur aktiven Gestaltung der Freizeit beiträgt. Die gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl alltägliche Erledigungen als auch kulturelle und freizeitbezogene Aktivitäten unkompliziert wahrgenommen werden können.
Ausstattung
Küche mit neuer Spüle und neuem Herd
frisch saniertes Wannenbad
Wohnzimmer mit Balkon
Fußboden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer muss selbst verlegt werden
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
- Verfügbar ab: 15.07.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein