*signiert* rh - (26.5.) 3 Zimmerwohnung in Geislingen
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 und bietet auf einer Wohnfläche von 80 Quadratmetern Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie umfasst zwei Zimmer, die sich gut für unterschiedliche Bedürfnisse einteilen lassen. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und stellt eine interessante Option für Interessenten dar, die eine helle und funktionale Wohnlösung suchen.
Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine zentrale Wärmeversorgung, wobei die Energie für das Gebäude aus Fernwärme gewonnen wird. Die Energieausweisinformationen weisen einen Wärmedurchgangskoeffizienten von 124 auf, was den energetischen Zustand des Gebäudes gemäß dem Energiewert widerspiegelt. Es ist kein Aufzug im Gebäude vorhanden. Die Wohnung ist nicht als seniorengerecht oder behindertengerecht ausgewiesen. Ein direkter Zugang zu einem Garten, einer Dachterrasse oder ähnlichen Außenbereichen ist nicht gegeben. Die umliegenden Grünflächen können jedoch fußläufig erreicht werden.
Preise
- Nettokaltmiete: 639 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 50 €
- Monatl. Heizkosten: 75 €
- Warmmiete: 764 €
- Gesamtmiete: 764 €
- Kaution: 1.917,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 80 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 7
- Etage: 1
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
- Zustand: gepflegt
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 124,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Geislingen an der Steige, einer Stadt im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg. Als Teil der Region Stuttgart bietet Geislingen eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die gute Erreichbarkeit der umliegenden Autobahnen und des öffentlichen Nahverkehrs erleichtert tägliche Wege und Ausflüge in die Region.
Die direkte Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Nachbarschaft, die sowohl ruhige Wohnbereiche als auch eine gute Nahversorgung vereint. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Auch medizinische Einrichtungen, Ärzte und Apotheken finden sich in unmittelbarer Nähe, was eine komfortable Versorgung sicherstellt.
Für Familien sind Schulen und Kindergärten in gut erreichbarer Distanz vorhanden. Die Lage bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Erholung und Entspannung ein. Sportvereine und verschiedene gastronomische Angebote im Stadtgebiet ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und fördern das gemeinschaftliche Leben.
Ausstattung
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre durchdachte Ausstattung aus, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein wesentlicher Bestandteil des Wohnraums sind die Fenster, die für eine gute natürliche Belichtung der Räume sorgen. Für die Beheizung der Räumlichkeiten kommt eine zentrale Heizungsanlage zum Einsatz, die über Fernwärme versorgt wird. Die Energieeffizienz des Gebäudes wird durch die thermischen Eigenschaften des Mauerwerks von 124 W/(m²·K) belegt.
Das Innere der Immobilie präsentiert sich mit sorgfältig ausgewählten Bodenbelägen. In den Wohnbereichen ist Parkett verlegt, das eine warme und edle Atmosphäre schafft. Badezimmer und Küche sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die Funktionalität und Langlebigkeit gewährleisten. Der Fußboden in Schlaf- und/oder weiteren Nebenräumen ist mit einem Teppich versehen, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Küche ist ein funktionaler Bereich, der durch die vorhandene Küchenzeile optimal genutzt werden kann. Für die notwendige Erfrischung im Badezimmer ist eine Dusche installiert. Praktische Aspekte werden durch ein separates Gäste-WC ergänzt.
Zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet ein zur Immobilie gehörender Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
Sonstiges
– Bilder können abweichen
– Mindestmietlaufzeit 12 Monate
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein