2-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial in Berlin-Marienfelde
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Marienfelde bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume individuell umzusetzen. Die Wohnung befindet sich aktuell im Rohbauzustand und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren persönlichen Vorstellungen saniert und gestaltet zu werden.
Dank der neu installierten elektrischen Anlage können Sie auf eine moderne und sichere Infrastruktur bauen. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral, was Ihnen Flexibilität und Unabhängigkeit bietet. Der großzügige Balkon lädt an warmen Tagen zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Die vorhandene Einbauküche mit modernen Fronten und Arbeitsflächen ist funktional gestaltet und erleichtert Ihnen den Start in Ihr neues Zuhause.
Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu einem Wohlfühlort zu machen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Preise
- Nettokaltmiete: 585 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 129 €
- Monatl. Heizkosten: 57 €
- Warmmiete: 771 €
- Gesamtmiete: 771 €
- Kaution: 1.755,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 63,46 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 1
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1979
- Zustand: gepflegt
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 128,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Berlin-Marienfelde ist ein beliebter und grüner Stadtteil im Süden Berlins, der durch seine ruhige Wohnlage und gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zu größeren Grünflächen und Parks bietet eine hohe Lebensqualität.
Ausstattung
– Neu installierte elektrische Anlage – modern und sicher
– Rohbauzustand ermöglicht individuelle Sanierung und Gestaltung nach Ihren Wünschen
– Dezentrale Warmwasserbereitung für mehr Flexibilität
– Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen
– Funktionale Einbauküche vorhanden
– Ruhige Lage in einem gepflegten Wohngebiet
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
Sonstiges
Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, der erst nach Ablauf von 12 Monaten angepasst wird.
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: ja