2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Parkettboden
Die hier vorgestellte Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines im Jahr 1992 erbauten Gebäudes. Das Objekt präsentiert sich in einem gut gepflegten Zustand und bietet eine Wohnfläche von 73,3 Quadratmetern, verteilt auf insgesamt zwei Zimmer. Dies macht die Räumlichkeiten zu einer ansprechenden Option für verschiedene Bedürfnisse. Das Gebäude verfügt über vier Etagen, jedoch ist kein Personenaufzug vorhanden. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist D, wie aus dem verfügbaren Energieausweis hervorgeht. Die Immobilie ist nicht als seniorengerecht oder behindertengerecht ausgewiesen. Sie steht ab dem 1. Juli 2026 zur Verfügung.
Preise
- Nettokaltmiete: 905 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 190 €
- Monatl. Heizkosten: 105 €
- Warmmiete: 1.200 €
- Gesamtmiete: 1.200 €
- Kaution: 2.715,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 73,3 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1992
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 126,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die überregionalen Verkehrsnetze aus, was Pendler schätzen werden. Die zentrale Infrastruktur der Stadt ist schnell erreicht und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenso sind medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken sowie Einrichtungen für Kinder und Jugendliche, darunter Schulen und Kindergärten, in erreichbarer Nähe angesiedelt. Die Umgebung lädt mit nahegelegenen Grünflächen und Parks zu Erholungsaktivitäten im Freien ein. Für sportlich Aktive oder Genießer finden sich zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und Gastronomiebetriebe in der näheren Umgebung, die das urbane Lebensgefühl bereichern.
Ausstattung
– Parkettboden
– grosse Fenster
– Bad mit badewanne
– Balkon
– separate Küche ( keine EBK)
– Aufzug
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne
Sonstiges
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein