2 NKM frei bei Anmietung!!! Traumhaft schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Moers zu vermieten
Es handelt sich hierbei um Beispielbilder!!!
Sie erhalten bei Anmietung 2 Nettokaltmieten frei für kleinere Spachtel- und Malerarbeiten, die vom Mieter selber auszuführen sind.
Die Einbauküche kann mit übernommen werden. Preis VB 3.500,00 €!!!
Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967. Die Wohnfläche von 67,61 Quadratmetern teilt sich auf in zwei Zimmer, die für vielfältige Wohnkonzepte Raum bieten. Im Jahr 2023 wurde die Immobilie zuletzt modernisiert, was ihren guten Zustand unterstreicht.
Die Wohnung ist mit einem Aufzug ausgestattet und verfügt über Merkmale, die sie seniorengerecht und barrierefrei machen. Das Gebäude ist in einem tadellosen Zustand („MINT_CONDITION“), die Innenausstattung wird als anspruchsvoll („SOPHISTICATED“) beschrieben. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, versorgt mit Gas. Das angebotene Mietobjekt ist als Wohnung klassifiziert und steht ab dem 16. August 2026 zur Anmietung bereit.
Preise
- Nettokaltmiete: 789 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 145 €
- Monatl. Heizkosten: 110 €
- Warmmiete: 1.044 €
- Gesamtmiete: 1.044 €
- Kaution: 2.367,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 67,61 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: 2023
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 379,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die angebotene Immobilie befindet sich in Moers, genauer im Stadtteil Mitte. Moers ist eine Stadt im westlichen Ruhrgebiet. Die Adresse liegt in einer bebauten Umgebung, die durch verschiedene Gebäude geprägt ist. Das direkte Umfeld der Immobilie ist in der Uerdinger Straße mit den Hausnummern 2 bis 8 gelegen.
Ausstattung
– Wände gespachtelt und weiß gestrichen
– helle moderne Türen
– moderner Fliesenspiegel in der Küche
– Duschbad
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Echtholzparkett
– Fußbodenheizung
– Keller
– Personenaufzug
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH
- Verfügbar ab: 16.08.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein