1,5 Zimmer Apartment in Gelsenkirchen zu vermieten
Ein charmantes Apartment mit 1,5 Zimmern steht zur Vermietung bereit. Dieses helle und gut geschnittene Domizil befindet sich im vierten Stock eines Wohngebäudes, dessen Ursprünge im Jahr 1922 liegen. Erst kürzlich, im Jahr 2025, wurde das Gebäude umfassend modernisiert, wodurch es sich in einem vollständig renovierten Zustand präsentiert. Mit einer Wohnfläche von 40 Quadratmetern bietet es einen angenehmen Lebensraum. Die Energieeffizienz des Gebäudes wird durch die Klasse E dokumentiert. Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden, was den Charakter eines klassischen Wohngebäudes unterstreicht. Die Wohnung ist weder als seniorengerecht noch als behindertengerecht ausgewiesen.
Preise
- Nettokaltmiete: 289 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
- Monatl. Heizkosten: 80 €
- Warmmiete: 449 €
- Gesamtmiete: 449 €
- Kaution: 867,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 40 m²
- Zimmer insgesamt: 1,5
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 4
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1922
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2025
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 133,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen, im Stadtteil Scholven. Diese Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz aus, das eine unkomplizierte Mobilität im Stadtgebiet und darüber hinaus ermöglicht. Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, wie beispielsweise Autobahnen, erleichtert das Erreichen anderer Regionen.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten für den Lebensmitteleinkauf sowie verschiedene Fachgeschäfte sind in erreichbarer Nähe angesiedelt. Ebenso sind Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, wie Ärzte und Apotheken, gut erreichbar. Für Familien sind Schulen und Kindergärten ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Nahegelegene Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Ein gastronomisches Angebot mit verschiedenen Restaurants und Cafés bereichert das lokale Umfeld und bietet Möglichkeiten zur Einkehr und Entspannung.
Ausstattung
– Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
– moderner Fliesenspiegel in der Küche
– modernes Wannenbad mit Fenster
– moderner Laminatboden
– E-Check
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein