1 Zimmerwohnung in der City
Hier finden Sie eine attraktive Wohnmöglichkeit in einem modernen Neubau. Die angebotene Wohnung ist ein Teil eines Objekts, das im Jahr 2021 erbaut wurde und somit zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Sie präsentiert sich als Einzimmerwohnung, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Die Wohnfläche beträgt 22,67 Quadratmeter, was eine kompakte und dennoch funktionale Wohnatmosphäre schafft.
Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist ihre hohe Energieeffizienz, bestätigt durch die Energieeffizienzklasse B. Die Energieversorgung erfolgt über eine Fernwärmeheizung. Die Wohnung ist nicht als barrierefrei oder seniorengerecht ausgewiesen, und ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Preise
- Nettokaltmiete: 509 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 45 €
- Monatl. Heizkosten: 60 €
- Warmmiete: 614 €
- Gesamtmiete: 614 €
- Kaution: 1.527,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 22,67 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Etagen: 3
- Etage: 3
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2021
- Zustand: neuwertig
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 62,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Heilbronn bietet als Stadt eine facettenreiche Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, wodurch alltägliche Wege schnell und unkompliziert zurückgelegt werden können. Für Pendler ist die gute Erreichbarkeit von überregionalen Verkehrsachsen von Vorteil. In fußläufiger oder kurzer Distanz befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie medizinische Einrichtungen. Auch Bildungseinrichtungen für verschiedene Altersstufen sind gut erreichbar. Zur Erholung und für Freizeitaktivitäten laden Grünflächen und Parks in der Nähe ein, die vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien bieten. Die gastronomische Vielfalt der Stadt rundet das attraktive Lebensumfeld ab.
Ausstattung
Hochwertige Materialien prägen das Innere der Immobilie. Die Fenster sind modern gestaltet und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Geheizt wird über eine zentrale Fernwärmeversorgung, die für eine effiziente Wärmeverteilung sorgt. Die Sanitärbereiche sind funktional ausgestattet. Ein Balkon bietet die Möglichkeit, frische Luft zu genießen.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
-
Personenaufzug
Sonstiges
– Mindestmietlaufzeit 12 Monate
– INDEX Mietvertrag
– Bilder können abweichen
- Verfügbar ab: 31.07.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein