1-Zimmer-Wohnung in Nürnberg Langwasser
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes, das im Jahr 1973 erbaut wurde. Sie bietet eine Wohnfläche von etwa 41,73 Quadratmetern und verfügt über ein Zimmer.
Diese Wohnung repräsentiert eine praktische Wohnlösung in einem etablierten Umfeld.
Preise
- Nettokaltmiete: 499 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
- Monatl. Heizkosten: 88 €
- Warmmiete: 667 €
- Gesamtmiete: 667 €
- Kaution: 1.497,00 €
- Stellplatzmiete (Garage): 35 €
Flächen
- Wohnfläche: 41,73 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 14
- Etage: EG
- WG-geeignet: nein
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1973
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 110,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Wohnanlage befindet sich im Nürnberger Stadtteil Langwasser. Dieser etablierte Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den Alltag deutlich erleichtert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahn-Haltestelle Langwasser Süd ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer wichtiger Knotenpunkte.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sämtliche Geschäfte, die für das tägliche Leben benötigt werden, sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso sind Ärzte, Apotheken und diverse Gastronomiebetriebe in der Nähe angesiedelt, was eine hohe Lebensqualität und Komfort gewährleistet. Die zentrale Lage im Stadtteil erleichtert zudem den Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Ausstattung
-Separate Küche
-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
-Zimmertüren in weiß
-Vinylboden im Wohn-Schlafzimmer
-Fliesen im Flur und in der Küche
-Doppelverglaste Kunststofffenster
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne
Sonstiges
Der Tiefgaragenstellplatz ist in der vorgenannten Kaltmiete nicht enthalten.
Die monatliche Miete für den TG-Stellplatz beträgt € 35,00.
Bei Mietvertragsabschluss wir ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
- Verfügbar ab: 16.06.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein