Zentrale Erdgeschosswohnung in Kaßlerfeld..
Willkommen in Ihrer neuen, charmanten 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss des Hauses an der Kaßlerfelder Straße 45 in 47059 Duisburg. Diese ansprechende Wohnung mit einer Fläche von ca. 59 m² wurde umfassend saniert und bietet Ihnen ein modernes und freundliches Wohnambiente.
Preise
- Nettokaltmiete: 449 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 155 €
- monatl. Heizkosten: 100 €
- Warmmiete: 704 €
- Gesamtmiete: 704 €
- Kaution: 1.197,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 58,87 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1963
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 135,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Duisburg. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die Umgebung bietet. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des Stadtlebens in vollen Zügen zu genießen.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch neue Bodenbeläge in allen Räumen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Wände sind in hellen, weißen Tapeten gehalten, die den Räumen eine einladende und lichtdurchflutete Ausstrahlung verleihen. Das Badezimmer wurde ebenfalls überholt; hier wurden ein neuer Waschtisch und ein modernes WC installiert, während die Grundstruktur des Bades intakt bleibt. Zudem wurde ein E-Check durchgeführt, was für zusätzliche Sicherheit und Qualität steht.
- Befeuerung: Gas
Sonstiges
Die Wohnung ist anmietbar ab dem 01.06.2025 und bietet Ihnen somit ausreichend Zeit zur Planung Ihres Umzugs.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja