Zentrale 2-Zimmer Wohnung in Bottrop..
Sie sind auf der Suche nach einer modernen, frisch sanierten Wohnung in attraktiver Lage? Dann haben wir das passende Angebot für Sie!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Friedrich-Ebert-Straße 134 – mitten im Herzen von Bottrop.
Preise
- Nettokaltmiete: 405 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 125 €
- monatl. Heizkosten: 85 €
- Warmmiete: 615 €
- Gesamtmiete: 615 €
- Kaution: 1.215,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 50,85 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 3
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1956
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 148,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Friedrich-Ebert-Straße zählt zu den beliebtesten Adressen in Bottrop. Die zentrale Lage garantiert kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Bottroper Stadtpark sowie weitere Freizeitmöglichkeiten und Grünanlagen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Dank guter Verkehrsanbindungen erreichen Sie schnell alle Ziele im Stadtgebiet und über die Autobahnen auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Ausstattung
Die ca. 50 m² große Wohnung überzeugt durch ihren hellen und freundlichen Charakter. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden sämtliche Wände weiß tapeziert und mit modernen, hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Die gesamte Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht und komplett erneuert – das bietet Ihnen maximale Sicherheit und Komfort im Alltag.
Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Nachtspeicheröfen. Bitte beachten Sie, dass das Haus über keinen Aufzug verfügt.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Dusche, Fenster
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja