Wohnen in der Innenstadt von Dortmund

Diese geräumige 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus. Das Objekt besticht ganz klar durch seine zentrale Lage mitten in der Innenstadt, direkt hinter dem Konzerthaus mit genügend Abstand zur Hauptstraße.
Preise
- Nettokaltmiete: 649 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
- monatl. Heizkosten: 170 €
- Warmmiete: 949 €
- Gesamtmiete: 949 €
- Kaution: 1.947,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 59,13 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 2
- WG-geeignet: ja
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1961
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2025
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 153,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich direkt in der Fußgängerzone der Innenstadt, gegenüber dem Konzerthaus Dortmund. Die Lage bietet eine der besten Geschäftsadressen der Stadt. So findet man im direkten Umfeld alles was Rang und Namen hat, vom Café bis zum Atelier, vom Modehaus bis zur angesagten Boutique. In ca. 200 m Entfernung befindet sich der bedeutende Verkehrsknotenpunkt Reinoldkirche mit direktem Anschluss an die S-Bahnen und dem Hauptbahnhof. Die U-Bahn Haltestelle Reinoldikirche ist fußläufig in einer Minute erreichbar.
Ausstattung
– Moderner Laminatboden
– Raufasertapete frisch in Weiß gestrichen
– Modernes und helles Wannenbad
– Kabelanschluss vorhanden
– 2 praktische Abstellräume
– geräumige Küche mit neuem Fliesenspiegel
– Rollos in Schlaf- und Wohnzimmer
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne
-
Personenaufzug
-
WG-geeignet
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 16.07.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja