Wohnen im Herzen von Sachsenhausen
Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in bester Lage von Sachsenhausen
In einem gepflegten Altbau in der beliebten Hedderichstraße erwartet Sie diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss – ein echtes Schmuckstück mit Charakter. Die Wohnung überzeugt durch sichtbare Holzbalken, hohe Decken und einen gelungenen Grundriss mit viel Wohnqualität.
Preise
- Nettokaltmiete: 995 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- monatl. Heizkosten: 68 €
- Warmmiete: 1.213 €
- Gesamtmiete: 1.213 €
- Kaution: 2.985,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 71,76 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 5
- WG-geeignet: ja
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
Lage und Infrastruktur
Lage – Urban, zentral und doch ruhig
Die Wohnung liegt im Herzen von Sachsenhausen-Zentrum, einer der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts. Die Hedderichstraße bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und charmantem Altbauflair. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Highlights der Wohnung:
• Großer, offener Wohn- und Essbereich mit charmanten Holzbalken und gemütlicher Atmosphäre
• Zwei separate Schlafzimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder Home-Office
• Seltene Besonderheit: Balkon im Dachgeschoss mit Blick über die Dächer von Sachsenhausen
• Offene Einbauküche im Wohnbereich, praktisch und gut in den Raum integriert
• Tageslichtbad mit Badewanne und Spiegelschrank
• Kleine Garderobennische im Eingangsbereich
• Laminatboden und weiß gestrichene Wände sorgen für ein modernes, freundliches Wohngefühl
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
Sonstiges
Wir freuen uns auf Sie
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein