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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

*wir schenken Ihnen den 1. Monat* - helles Penthouseapartment

Karl-Hubbuch-Str. 3, 76437 Rastatt
1.445 €

30300.31758.4.44
2021
123 m²
4

Eine moderne Neubauwohnung mit vier Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von über 122 Quadratmetern steht zur Vermietung. Das im Jahr 2021 errichtete Domizil besticht durch seine zeitgemäße Architektur und Bauweise. Hervorzuheben ist die exzellente Energieeffizienzklasse A, die für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort sorgt. Diese komfortable Wohnung im vierten Stock bietet ein attraktives Wohnumfeld.

Preise

  • Nettokaltmiete: 1.445 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
  • monatl. Heizkosten: 180 €
  • Warmmiete: 1.785 €
  • Gesamtmiete: 1.785 €
  • Kaution: 4.335,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 122,73 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Etagen: 3
  • Etage: 3
  • WG-geeignet: nein
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2021
  • Zustand: neuwertig
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 49,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Rastatt präsentiert sich als eine Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Karl-Hubbuch-Straße ist Teil eines gut angebundenen Stadtviertels. Von diesem Standort aus sind wichtige Verkehrswege, einschließlich Anbindungen an das überregionale Straßennetz, zügig erreichbar. Ebenso ist die Erschließung durch den öffentlichen Nahverkehr gegeben, was eine komfortable Fortbewegung innerhalb der Stadt und in umliegende Regionen ermöglicht.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Kurze Wege führen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Güter des persönlichen Bedarfs. Auch die Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist in der Nähe gut gewährleistet. Für Familien sind Schulen und Kindergärten ebenfalls im Einzugsgebiet vorhanden, was die Attraktivität für unterschiedliche Lebensphasen unterstreicht.

Das Freizeitangebot in und um Rastatt ist breit gefächert. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie diverse Sportvereine und kulturelle Einrichtungen runden das Spektrum ab und bieten zahlreiche Gelegenheiten zur aktiven Erholung und geselligen Unternehmungen.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine moderne Zentralheizung, gespeist durch Fernwärme, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht den hohen Standard der Gebäudehülle und der verbauten Technik. Ausgestattet ist die Wohnraum mit hochwertigen Bodenbelägen, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Gut geschnittene Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zu einer hellen Atmosphäre bei. Die Sanitärbereiche sind funktional und ansprechend gestaltet. Zu den Annehmlichkeiten zählen zudem ein Balkon, der Raum für Erholung im Freien bietet, sowie ein eigener Stellplatz, der für Komfort im Alltag sorgt. Ein geräumiger Kellerraum erweitert die praktischen Nutzungsmöglichkeiten.

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
  • Küche: Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug

Sonstiges

– Mindestmietlaufzeit 12 Monate
– INDEX Mietvertrag
– ein Stellplatz kann dazu gemietet werden für 75,00€ monatlich
– die Besichtigungen können auch in Gruppen durchgeführt werden

  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein